Detrazioni fiscali per la ristrutturazione edilizia a Roma

Detrazioni fiscali 2025: Bonus & Ecobonus per ristrutturazioni e riqualificazione energetica a Roma.

Se stai pensando a lavori di ristrutturazione, efficientamento energetico o impiantistico, ci sono oggi importanti detrazioni fiscali per la ristrutturazione edilizia a Roma che puoi sfruttare. Ecco tutto ciò che c’è da sapere.

Le agevolazioni fiscali (come il Ecobonus, il Bonus Ristrutturazioni e altre) permettono di ottenere una detrazione IRPEF/IRES per le spese sostenute per interventi edilizi o energetici su edifici esistenti. Sono rivolte a proprietari o titolari di un diritto reale sull’immobile, inquilini o comodatari, condomìni, per lavori sulle parti comuni.

Novità 2025 – aliquote e limiti

A partire dal 1° gennaio 2025 sono entrate in vigore nuove aliquote e modalità:

• Per lavori di riqualificazione energetica (Ecobonus):
  • Detrazione al 50% delle spese se l’intervento riguarda la prima abitazione.
  • Detrazione al 36% per tutte le altre unità immobiliari o immobili non adibiti ad abitazione principale.
• La detrazione va ripartita in 10 quote annuali di pari importo.
• Alcune tipologie di interventi, ad esempio la sostituzione delle caldaie uniche a combustibile fossile, sono escluse dal regime ordinario dell’Ecobonus a partire dal 2025.
• Per il Bonus Ristrutturazioni la detrazione resta al 50% per l’abitazione principale e al 36% per gli altri immobili, entro spesa massima di 96.000 € per unità immobiliare.

Tra gli interventi che rientrano nelle detrazioni fiscali per la ristrutturazione a Roma ci sono:

• isolamento termico di pareti, tetti, pavimenti;
• sostituzione di infissi e serramenti;
• installazione di pompe di calore, pannelli solari, sistemi di climatizzazione efficiente (eccetto caldaie a gas tradizionali per il 2025)
• interventi complessivi di riqualificazione energetica degli edifici esistenti.

Ti assistiamo passo dopo passo nella verifica della documentazione necessaria (fatture, bonifici, asseverazioni, APE), sulla scelta dei materiali e dei sistemi compatibili con l’agevolazione.

Forniamo inoltre attenta consulenza per capire se l’intervento rientra nel regime agevolato e con quale aliquota, e un supporto per la cessione del credito o lo sconto in fattura, laddove ancora applicabile.